COMTE Sandrine : A vendre maison 5 pièce(s) à Aubin 106m² 176 800€ - Achat / Vente | COMTE Sandrine OptimHome DECAZEVILLE Maisons A vendre Maisons decazeville , Maisons A vendre Maisons firmi , Maisons A vendre Maisons aubin , Maisons A vendre Maisons figeac , Maisons A vendre Maisons cransac , Maisons A vendre Maisons conques Vous méritez l'exclusivité ! Située en Midi Pyrénées dans l'Aveyron à 25 minutes de Rodez la commune d' Aubin est l'une des plus anciennes villes du Rouergue. C est au coeur de cette ancienne ville minière , proche de la commune de Cransac avec son centre thermal et son casino que je vous propose un ensemble immobilier composé de deux maisons non mitoyennes construites dans les années 80 sur 2000 m2 de terrain boisé. Non loin du centre vous aurez toutes les commodités ( bus médecins pharmacie écoles collège supermarché ...) tout en étant à la campagne . La première maison de 100 m2 , habitation principale du propriétaire est habitable rapidement après quelques travaux de rafraîchissement pour la mettre au gout du jour. En rez de jardin elle se compose d une belle pièce à vivre avec cheminée et baie vitrée donnant sur une grande terrasse , 3 belles chambres , une salle de bain avec radiateur sèche serviette et un wc indépendant . Le tout sur un sous sol divisé en plusieurs parties , une cave ou atelier bricolage , un garage pour la voiture et une pièce à rénover dans laquelle il est possible de créer un studio ou une salle de jeu Huisseries bois avec double vitrage , chauffage électrique et eau chaude sanitaire par cumulus électrique , barbecue . La deuxième maison d'une superficie de 75m2 située à l'entrée du terrain est actuellement louée et sera , au choix de l'acquéreur soit vendue libre de toute occupation , soit vendue avec locataire en place ce qui n'est pas négligeable en termes de revenus !! Elle se compose au rez de chaussée d une pièce à vivre avec coin cuisine , d une salle de bain , un cellier et un wc . A l'étage une salle de bain et trois chambres . Terrasse jardin tout est fait pour vivre en toute tranquillité ! idéal pour des primo accédant désirant louer la deuxième maison afin d avoir un rendement locatif , créer un gite ( sur la route de St Jacques de Compostelle et proche de la cure thermale ) , investisseur , artisan , de nombreuses possibilités s offrent à vous avec cet ensemble immobilier dont le prix est négociable toutes les offres seront étudiées ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Sandrine COMTE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419390448 Greffe de RODEZ) 06 28 25 86 35 http://www.comte.optimhome.com (réf. 830030607738 / 355249 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
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DESCRIPTION DU BIEN

CALME GARANTI POUR CET ENSEMBLE IMMOBILIER COMPOSE DE DEUX MAISONS !

Située en Midi Pyrénées dans l'Aveyron à 25 minutes de Rodez la commune d' Aubin est l'une des plus anciennes villes du Rouergue.

C est au coeur de cette ancienne ville minière , proche de la commune de Cransac avec son centre thermal et son casino que je vous propose un ensemble immobilier composé de deux maisons non mitoyennes construites dans les années 80 sur 2000 m2 de terrain boisé.



Non loin du centre vous aurez toutes les commodités ( bus médecins pharmacie écoles collège supermarché ...) tout en étant à la campagne .



La première maison de 100 m2 , habitation principale du propriétaire est habitable rapidement après quelques travaux de rafraîchissement pour la mettre au gout du jour.



En rez de jardin elle se compose d une belle pièce à vivre avec cheminée et baie vitrée donnant sur une grande terrasse , 3 belles chambres , une salle de bain avec radiateur sèche serviette et un wc indépendant .



Le tout sur un sous sol divisé en plusieurs parties , une cave ou atelier bricolage , un garage pour la voiture et une pièce à rénover dans laquelle il est possible de créer un studio ou une salle de jeu



Huisseries bois avec double vitrage , chauffage électrique et eau chaude sanitaire par cumulus électrique , barbecue .



La deuxième maison d'une superficie de 75m2 située à l'entrée du terrain est actuellement louée et sera , au choix de l'acquéreur soit vendue libre de toute occupation , soit vendue avec locataire en place ce qui n'est pas négligeable en termes de revenus !!



Elle se compose au rez de chaussée d une pièce à vivre avec coin cuisine , d une salle de bain , un cellier et un wc .

A l'étage une salle de bain et trois chambres .

Terrasse jardin tout est fait pour vivre en toute tranquillité !



idéal pour des primo accédant désirant louer la deuxième maison afin d avoir un rendement locatif , créer un gite ( sur la route de St Jacques de Compostelle et proche de la cure thermale ) , investisseur , artisan , de nombreuses possibilités s offrent à vous avec cet ensemble immobilier dont le prix est négociable toutes les offres seront étudiées !

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Sandrine COMTE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419390448 Greffe de RODEZ) 06 28 25 86 35 http://www.comte.optimhome.com (réf. 830030607738 / 355249 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue
    Vue dégagée, sur Forêt

Aspects financiers

  • Prix
    176800 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Nombre niveaux
    1

Extérieur

  • Année construction
    1980

Surfaces

  • Surface
    106 m2
  • Surface séjour
    30 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    F
  • Valeur conso annuelle énergie
    365 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    18 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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